AFIP - Registro de Operaciones Inmobiliarias
De acuerdo a lo establecido por la RG 2168/06 de AFIP, deben inscripbirse en éste registro, aquellos sujetos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles que en forma habitual realicen operaciones inmobiliarias (por cuenta propia o por cuenta y orden de terceros
Para una información primaria de las normativas a las que estaremos sujetos una vez concluido el empadronamiento ordenado por la A.F.I.P., cuyo instructorio enviáramos oportunamente, le acompañamos una síntesis de las obligaciones a nuestro cargo en el “REGISTRO DE OPERACIONES INMOBILIARIAS” que se implementará presuntamente a partir de abril, de no existir prórrogas para el citado empadronamiento.
Nos permitimos recordar también que estas obligaciones pueden ser, en lo que respecta a nuestra provincia, modificadas algunas o anuladas otras, en acuerdo a lo que resulte de las entrevistas que el Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires mantiene con la A.F.I.P., ya que tenemos una realidad del mercado inmobiliario distinta a la Capital Federal o el interior del país, por lo que, una vez consensuado el régimen definitivo, convocaremos a reuniones zonales para un conocimiento puntual del tema.
En su consecuencia, cualquier duda que surja de las informaciones dadas por lo medios de comunicación, generalmente referidos a la Ciudad de Buenos Aires y tomados como obligatorios para todos, es conveniente consulten al Colegio de inmediato.
Los pasos a seguir:
1.) Generar la clave fiscal (seguir los pasos del archivo Clave “Fiscal (Generación).pdf” (si es que aún no posee clave fiscal).
2.) Una vez que realizó el paso anterior, y posee su Clave Fiscal podrá acceder al sistema siguiendo los pasos indicados en el archivo “Ingreso al sistema.pdf”
Cuando lea este instructivo en la última página se va encontrar que le solicitan su CUIT, y que hay otro campo denominado “Servicio”, abra la ventana y aparecerán las opciones disponibles ordenadas alfabéticamente, pulse la letra “R” y luego muévase hasta la opción “REGISTRO DE OPERACIONES INMOBILIARIAS” y selecciónela. Presione el botón “Ingresar”
3.) Recién completados los pasos anteriores debe guiarse por el instructivo que se desarrolla en el archivo “Manual.pdf.”
Para mayor información puede acceder a la página de AFIP
http://200.1.116.73/genericos/registroOperacionesInmobiliarias.asp
Ante cualquier duda y/o consulta contactesé con el Colegio
